Fonctionnabilité et rentabilité

Le bâtiment de la Mutuelle des Motards a été réalisé pour répondre d’une part à une dynamique de développement (important besoin de surface), et d’autre part à une volonté de regrouper ses différents pôles d’activités à un endroit stratégique et porteur.
L’analyse du cahier des charges a conduit Cirrus à proposer au maître d’ouvrage son implantation en bordure de la route de Ganges (grande artère Nord de Montpellier), et la réalisation d’un ouvrage de 3 étages scindés en 3 volumes reliés par des blocs vitrés afin d’optimiser la fonctionnalité du projet et permettre une inter connexion des services.
Cette conception favorise la rentabilité du projet à l’utilisation en permettant de créer des zones de 400 m2 pouvant être louées ou non en fonction des besoins de développement de l’entreprise.

Paysage et environnement du projet

Trois plots de bureaux ont été réalisés et sont reliés par deux blocs techniques qui regroupent les entrées, les circulations verticales et les sanitaires.

Chaque plot de bureaux s’organise sur quatre niveaux :

•  au rez-de-chaussée se situe un parking couvert semi- enterré.
  (Optimisation du stationnement en surface)
• les trois autres niveaux sont aménagés en bureaux et/ou open spaces de 400 m2.

Le parti architectural consiste à marquer fortement les lignes
horizontales des plateaux, grâce notamment aux menuiseries filantes,
afin d’asseoir l’édifice sur le site, et de traiter les blocs
techniques de manière plus lisse et plus verticale pour identifier les
zones d’accès.

Les matériaux employés en façade sont de trois natures

•  du béton désactivé pour les façades des bureaux.
•  du bardage métallique vertical dans les blocs de liaison
•  du verre pour les menuiseries filantes et les murs rideaux des blocs
  techniques.

L’ensemble du bâtiment est couvert par une toiture terrasse.